ในยุคที่ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ต้องแข่งขันด้วยทั้ง “ประสบการณ์” และ “ความยั่งยืน”โครงการ Mixed-use ซึ่งผสานพื้นที่อยู่อาศัย พาณิชย์ และสำนักงานไว้ในอาคารเดียว กำลังกลายเป็นรูปแบบที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ยุคใหม่ แต่อีกด้านหนึ่ง โครงการลักษณะนี้กลับต้องเผชิญกับระบบพลังงานที่ซับซ้อน ใช้งานต่อเนื่องตลอด 24 ชั่วโมง และมีภาระต้นทุนที่ซ่อนอยู่ในทุกระบบของอาคาร การออกแบบและจัดการพลังงานอย่างมีประสิทธิภาพจึงไม่ใช่แค่เรื่อง “ลดค่าไฟ” แต่คือการวางรากฐานเพื่อก้าวไปสู่ Net Zero และเพิ่มมูลค่าอาคารทั้งในด้านต้นทุน ภาพลักษณ์ และความน่าสนใจต่อกลุ่มนักลงทุนยุคใหม่ที่ให้ความสำคัญกับ ESG
4 ความได้เปรียบที่เจ้าของอาคาร Mixed-use ต้องไม่พลาด
อาคาร mixed-use มีความซับซ้อนในการจัดการพลังงานมากกว่าอาคารทั่วไป แต่นั่นคือโอกาสมหาศาลในการลดต้นทุนและสร้างความได้เปรียบทางธุรกิจ หากรู้จุดสำคัญที่ควรมุ่งเน้น ผู้ประกอบการที่มองเห็นโอกาสนี้ก่อนจะเป็นผู้ที่ได้เปรียบในตลาดอสังหาริมทรัพย์ยุคใหม่
- พลังงานคือจุดคืนทุนที่เร็วที่สุด : หากบริหารจัดการได้อย่างแม่นยำ ค่าไฟที่เคยเป็นต้นทุนคงที่ กลายเป็นโอกาสในการเพิ่มกระแสเงินสดและลดภาระระยะยาวได้อย่างเห็นผล
- อาคารที่ไม่มีวันหยุด ต้องมีระบบพลังงานที่คิดเผื่อไว้แล้ว : โครงการ Mixed-use ใช้ไฟฟ้าแบบไม่มีพัก ทั้งสำนักงาน ร้านค้า และพื้นที่พักอาศัย ต่างมีพฤติกรรมการใช้พลังงานที่แตกต่าง การวางระบบให้ยืดหยุ่นและตอบโจทย์ทุกช่วงเวลา จึงเป็นหัวใจสำคัญ
- ระบบพลังงานอัจฉริยะคือเครื่องมือบริหารที่ทรงพลัง : ไม่ใช่แค่ลดค่าใช้จ่าย แต่ช่วยให้เจ้าของอาคารมองเห็นภาพรวมแบบเรียลไทม์ วางแผนล่วงหน้าได้อย่างแม่นยำ และตัดสินใจได้บนพื้นฐานของข้อมูลจริง
- มาตรฐานอาคารเขียว : เป็นตัวช่วยดึงดูดนักลงทุนยุค ESG เพราะโครงการที่มีแนวทางการจัดการพลังงานอย่างยั่งยืน มีโอกาสได้รับการรับรอง Green Building ซึ่งเป็นหนึ่งในปัจจัยที่นักลงทุนรายใหญ่ให้ความสำคัญมากขึ้นเรื่อย ๆ
Net Zero Solutions จากบ้านปู เน็กซ์: โซลูชันครบวงจรสำหรับอาคาร Mixed-use
บ้านปู เน็กซ์ ผู้ให้บริการ Net Zero Solutions ชั้นนำในภูมิภาคเอเชียแปซิฟิก มีบริการครบวงจรที่ออกแบบมาเฉพาะสำหรับอาคาร mixed-use
1. บริการให้คำปรึกษาและวางแผนกลุยทธ์เพื่อบรรลุ Net Zero แบบครบวงจร
ให้คำปรึกษาและสนับสนุนองค์กรในการคำนวณคาร์บอนฟุตพริ้นท์และวางแผนกลยุทธ์ Net Zero แบบครบวงจร ตั้งแต่การคำนวณการปล่อยก๊าซเรือนกระจกขององค์กรในปัจจุบัน, การออกแบบแผนงาน Net Zero, การพัฒนาโซลูชันที่ลดการปล่อยคาร์บอนและขายคาร์บอนเครดิต, การติดตาม รายงานผล และปรับปรุงให้มีประสิทธิภาพอย่างต่อเนื่อง, การสนับสนุนการจัดทำการสื่อสารเพื่อประเมิน ESG Rating เพื่อช่วยให้องค์กรบรรลุเป้าหมาย Net Zero อย่างมีประสิทธิภาพและยั่งยืน
2. ระบบ Chiller อัจฉริยะที่ใช้ AI ควบคุมการทำงาน
ระบบทำความเย็นจากส่วนกลาง (Chiller) ที่ใช้สารความเย็นที่เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม ผสานเทคโนโลยี AI และ IoT ปรับการทำงานของระบบทำความเย็นตามความต้องการจริงในแต่ละพื้นที่และช่วงเวลา ช่วยประหยัดพลังงานโดยไม่กระทบคุณภาพการบริการ พร้อมระบบเฝ้าระวังที่ช่วยป้องกันปัญหาก่อนเกิดความเสียหาย
3. โซลาร์เซลล์ที่ออกแบบเฉพาะสำหรับอาคาร mixed-use
ระบบผลิตไฟฟ้าจากพลังงานแสงอาทิตย์ทั้งแบบ โซลาร์รูฟท็อป (Solar Rooftop) หรือโซลาร์บนหลังคาลานจอดรถ (Solar Carport) ที่ออกแบบเฉพาะตามพื้นที่ของอาคาร ระบบโซลาร์จะเชื่อมดิจิทัลแพลตฟอร์มที่วิเคราะห์การผลิตและการใช้พลังงานแบบเรียลไทม์ ช่วยลดค่าไฟฟ้าได้มากถึง 40%* ในช่วงเวลากลางวัน พร้อมบริการหลังการขายตลอด 24 ชั่วโมง และลูกค้ายังสามารถตรวจสอบการทำงานของระบบฯ ผลการประหยัดค่าไฟฟ้า ผลการลดค่า CO2 การแจ้งเตือนเมื่อระบบขัดข้อง ผ่านแอปพลิเคชันบนมือถือได้อีกด้วย
*ผลลัพธ์การประหยัดค่าไฟหลังการติดตั้งระบบโซลาร์จากบ้านปู เน็กซ์ ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับขนาดติดตั้งและพฤติกรรมการใช้งาน
4. สถานีชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า (EV Charging Solutions)
ยกระดับการบริการด้วยสถานีชาร์จรถยนต์ไฟฟ้าที่รองรับความต้องการของผู้เช่าและผู้ใช้อาคารยุคใหม่ สร้างรายได้เสริม เพิ่มมูลค่าให้อาคาร และดึงดูดผู้เช่ากลุ่มองค์กรที่ใส่ใจสิ่งแวดล้อม พร้อมระบบจัดการที่ควบคุมการทำงานและเก็บค่าบริการได้อย่างมีประสิทธิภาพ
ความสำเร็จที่จับต้องได้: กรณีศึกษาอาคาร Mixed-use ชั้นนำ
บ้านปู เน็กซ์ ผู้ให้บริการ Net Zero Solutions ชั้นนำในภูมิภาคเอเชียแปซิฟิก มีบริการครบวงจรที่ออกแบบมาเฉพาะสำหรับอาคาร mixed-use
– Summer Lasalle อาคารอัจฉริยะที่ประหยัดพลังงานและดึงดูดนักลงทุน
โครงการมิกซ์ยูสย่านสุขุมวิท-บางนา โดยกลุ่มบริษัทภิรัชบุรี บนพื้นที่กว่า 61 ไร่ มีพื้นที่อาคารให้เช่ารวมประมาณ 44,000 ตารางเมตร ประกอบด้วยอาคารสำนักงานสูง 3 ชั้น 5 แคมปัส รวม 29 อาคาร พร้อมพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ครอบคลุมมากกว่า 45% ของพื้นที่โครงการทั้งหมด ซัมเมอร์ ลาซาล ได้ติดตั้งระบบโซลาร์เซลล์โดยบ้านปู เน็กซ์ ขนาดรวม 1 เมกะวัตต์ ครอบคลุมทั้งสามเฟส เพื่อให้ผู้เช่าและพนักงานทุกคนได้ใช้พลังงานสะอาด ลดค่าไฟฟ้า และสนับสนุนเป้าหมายความยั่งยืนของโครงการ
– BITEC BURI คอมมูนิตี้สเปซที่ยกระดับด้วยพลังงานสะอาด
ศูนย์นิทรรศการและการประชุมไบเทค ได้รับการพัฒนาโดยภิรัชบุรีกรุ๊ปให้เป็นคอมมูนิตี้สเปซชั้นนำที่รวมสถานที่จัดงานนิทรรศการ งานแสดงโชว์ คอนเสิร์ต และศูนย์กลางไลฟ์สไตล์ครบวงจร บ้านปู เน็กซ์ กำลังติดตั้งระบบโซลาร์รูฟท็อปและโซลาร์คาร์พอร์ตขนาด 4 เมกะวัตต์ ครอบคลุมพื้นที่ 40,000 ตารางเมตร นับเป็นการติดตั้งโซลาร์ที่ใหญ่ที่สุดให้กับโครงการของภิรัชบุรีกรุ๊ป ช่วยประหยัดค่าไฟฟ้าได้สูงสุดถึง 20 ล้านบาทต่อปี
ระบบโซลาร์ที่ติดตั้งใน 2 โครงการนี้ช่วยลดการปล่อย CO₂ ได้ประมาณ 3,700 ตันต่อปี ตอกย้ำความมุ่งมั่นของเจ้าของโครงการในการบรรลุเป้าหมาย Net Zero รวมถึงการรักษาสิ่งแวดล้อมในพื้นที่ศูนย์กลางธุรกิจของกรุงเทพมหานครฝั่งตะวันออก
ยกระดับอาคาร Mixed-use ของคุณสู่ Net Zero วันนี้!
บ้านปู เน็กซ์ พร้อมเป็นพาร์ทเนอร์ระยะยาวในการยกระดับอาคาร Mixed-use ของคุณสู่ความยั่งยืน ด้วยโซลูชันที่ออกแบบมาเฉพาะ ลดต้นทุนพลังงาน เพิ่มมูลค่าทรัพย์สิน และสร้างความได้เปรียบในตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่การแข่งขันสูงขึ้นทุกวัน
ติดต่อบ้านปู เน็กซ์ วันนี้ สร้างความได้เปรียบในตลาด Mixed-use
อ้างอิง :
- https://smartertechnologies.com/blog/commercial-building-energy-management-benefits/
- https://www.savills.co.th/blog/article/216036/vietnam-eng/challenges-in-managing-mixed-use-urban-areas.aspx
- https://www.digitalbluefoam.com/post/mixed-use-development-what-are-the-benefits
#บ้านปูเน็กซ์ #NetZeroBuilding #MixedUseBuilding #อสังหาริมทรัพย์ยั่งยืน #ChillerSystem #EnergyEfficiency #ประหยัดพลังงาน
